Déclarez votre location meublée en toute simplicité
Une solution complète pour votre déclaration de revenus locatifs
Une note moyenne sur
4.8
Découvrez nos services sur mesure pour votre location meublée, votre gite, vos chambres d'hôtes.
Optimisez la gestion de votre bien avec nos solutions sur mesure.
Offrez à vos invités une expérience inoubliable grâce à nos services personnalisés.
Je calcule mes économies
Vous voulez savoir combien vous pouvez économiser ? Utilisez nos outils pour estimer vos économies fiscales et optimiser vos revenus locatifs.
Je fais mes déclarations fiscales
LMNP ou LMP, la comptabilité peut être simple et efficace ! Suivez nos conseils pour maitriser votre imposition en toute sérénité.
Je souhaite investir en immobilier
Envie de vous lancer dans l’immobilier ? Découvrez les stratégies d’investissement qui maximisent votre rentabilité tout en réduisant les risques.
Que ce soit pour un projet de vie ou un investissement immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape. Grâce à notre solution simple et intuitive, gérez facilement votre location meublée tout en maximisant vos revenus. Libérez vous des contraintes administratives avec un outil sur mesure pour une gestion sereine.
Je gère
mon gîte
Pour chaque étape de votre projet, nous avons la solution !
Que vous soyez en pleine réflexion ou déjà installé, nous avons les outils pour vous accompagner à chaque étape de la gestion de votre location meublée.
J'ai un projet de location meublée
Vous envisagez de créer votre propre patrimoine immobilier ? Nous vous accompagnons dès la phase de conception jusqu’à la réalisation. Transformez votre rêve en succès grâce à nos outils et conseils adaptés !
Je loue un bien en meublé
Déjà propriétaire d’un bien ? Découvrez comment optimiser sa gestion pour maximiser vos profits. Avec nos solutions, gérez votre comptabilité et concentrez-vous sur l’accueil de vos hôtes.
Comment nous vous accompagnons pour gérer votre activité ?
Nous proposons des outils pour les propriétaires d’une location meublée, LMNP, LMP, Gîte, Chambres d’hôtes. Grâce à notre expertise, concentrez vous sur vos hôtes tout en maîtrisant votre comptabilité.
De l’idée à la gestion : vos outils pour réussir dans la location meublée
Que vous soyez en phase de réflexion ou déjà bien lancé, nous mettons à votre disposition tous les outils nécessaires pour sécuriser et optimiser votre projet de location meublée. Simulez vos revenus, maîtrisez votre fiscalité, et planifiez votre succès avec nos ressources dédiées.
Optimisez vos revenus locatifs : nos outils à votre service
Gérer une location meublée, un gîte ou une maison d'hôtes ne s'improvise pas. Nous vous proposons des tutoriels, des formations en ligne mais également un accompagnement personnalisé par des experts de la location de vacances.
Toutes les infos pour gérer et optimiser votre location meublée
Vous voulez améliorer la gestion de votre location meublée, réduire vos impôts ? Accédez, sur simple inscription, à notre bibliothèque d'outils en ligne pour gérer votre location en toute autonomie.
Ils ont testé notre outil
Une note moyenne sur
4.8
« Grâce à cet outil, j’ai enfin pu maîtriser la comptabilité de mon gîte. Simple et intuitif, il m’a permis de mieux comprendre mes finances et d’optimiser mes déclarations ! »
Pauline L.
Gîte à Colmar
« J’avais des doutes sur mon projet de location meublée, mais grâce à cet outil, pensé par des experts de proximité en gestion de patrimoine, j’ai pu choisir un financement adapté sans passer par une SCI. »
Sophie M.
Gîte à Annecy
« Passer du micro-BIC au régime réel me semblait complexe, mais cet outil a simplifié la transition et m’a permis de réaliser des économies substantielles. Un vrai facilitateur pour optimiser ma gestion locative ! »
Marc D.
Gîte à La Rochelle
« Je paie beaucoup moins d’impôts depuis que j’utilise les simulateurs proposés. En quelques clics, j’ai pu ajuster ma fiscalité et mieux anticiper mes économies. Je recommande vivement ! »
Jean-Pierre R.
Gîte à Carcassonne
Marie J.
Gîte à Paris
« Je voulais optimiser mon projet locatif sans compliquer la gestion, et cet outil m’a vraiment aidé. Grâce à l’expertise intégrée, j’ai pu choisir un plan de financement adapté, et passer facilement au régime réel. Simple et efficace ! »
Nicole M.
Gîte a Nantes
Des partenaires experts à vos côtés
Profitez de notre réseau de spécialistes pour booster votre activité LMNP :
Vos questions, nos réponses
Gérez votre location meublée en toute simplicité et optimisez vos avantages fiscaux.
Par quelle étape commencer pour la création de son activité ?
Réfléchir au concept (logement typique de votre région, un logement éco-responsable ou atypique)
Il est fortement recommandé de réaliser une étude de marché.
Rédiger un business plan.
Comment trouver le bien immobilier idéal ?
Plusieurs critères sont à prendre en compte :
- la localisation ;
- le potentiel touristique ;
- l’accès en transport en commun ;
- la superficie ;
- la capacité d’accueil ;
- l’environnement autour du bien ;
- le terrain ;
- la présence ou non d’une piscine ou la possibilité d’en faire une ;
- la présence de concurrents à proximité ;
- la présence d’hôtels ou de chambres d’hôte dans les environs.
Il est également nécessaire d’évaluer le montant des travaux nécessaires pour décorer et aménager le logement, afin de le rendre attrayant pour les touristes
Comment financer la création de votre projet immobilier ?
Pour financer votre projet d’ouvrir un location meublée, vous pouvez :
- vous associer avec une ou plusieurs personnes ;
- utiliser votre épargne ;
- faire appel à la love money, c’est-à-dire demander à vos proches d’investir.
- Faire un prêt à la banque
Peut-on investir sans apport ?
La réponse est oui, en théorie. En effet, aucune loi n’impose que le créateur d’une location meublée apporte un certain montant.
Toutefois, en pratique, les banques demandent généralement un apport. Cet apport peut être compris entre 10 et 30 % de l’enveloppe nécessaire.
Comment choisir le bon statut juridique ?
En cas de LMP vous devez obligatoirement créer une entreprise. Vous avez alors le choix entre plusieurs statuts juridiques comme :
- l’entreprise individuelle (EI) qui permet d’exercer votre activité en nom propre, donc sans créer de société. Les obligations administratives et fiscales sont relativement simples. Cependant, toutes les charges ne peuvent pas être déduites du chiffre d’affaires pour réduire l’assiette de l’impôt sur les bénéfices ;
- la micro-entreprise qui est un régime spécial de l’EI. Pour bénéficier du régime de la micro-entreprise, il faut respecter certains plafonds de chiffre d’affaires. Les obligations en micro-entreprise sont très limitées puisqu’il suffit de déclarer son chiffre d’affaires tous les mois ou tous les trimestres. Toutefois, il n’est pas possible de déduire ses charges de son chiffre d’affaires. Mais, un abattement forfaitaire est appliqué automatiquement lors de la déclaration de revenus annuelle ;
- la société (SARL, EURL, SAS, SASU, etc.) qui permet de créer une personne morale dont le patrimoine est bien distinct de celui des associés. Certes les démarches de création sont plus longues et plus complexes, et les obligations comptables plus contraignantes, mais en société, vous pouvez déduire l’ensemble de vos charges. De plus, les investissements peuvent être amortis.
Quelle réglementation pour ouvrir une location meublée ?
Pour ouvrir un gîte, vous devez respecter certaines règles comme :
- les normes d’hygiène (nettoyage, traitement des eaux usées, etc.) ;
- les normes de sécurité incendie, et notamment l’installation d’un détecteur de fumée ;
- l’affichage obligatoire des tarifs par nuit.
En outre, si vous souhaitez proposer des repas à vos locataires, vous devez obtenir un agrément sanitaire.
Vous avez également l’obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile professionnelle (RC pro) en plus de l’assurance du bien immobilier.
Quelles sont les démarches juridiques à réaliser ?
En tant que LMP, vous devez déclarer votre activité au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) et au Centre de Formalités des Entreprises (CFE).
Vous devez obligatoirement effectuer une déclaration à la mairie de la commune du logement pour un meublé de tourisme.
Comment communiquer sur l’ouverture de votre location meublée ?
Aujourd’hui, environ 90% des réservations en location meublée se font via internet. Il est donc très important, de réfléchir attentivement à une stratégie de communication en ligne.
Vous pouvez également vous faire référencer auprès de l’office du tourisme. Et bien entendu, le bouche-à-oreille reste un excellent moyen de vous connaître.