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Offre Liberté
Pour gérer votre déclaration en toute autonomie-
Logiciel complet : saisie des recettes et dépenses en temps réel.
-
Calcul automatisé : amortissements déductibles.
-
Conformité garantie : génération de la liasse fiscale.
-
Autonomie totale : fiabilité de vos déclarations.
Offre Conseillée
Pour un accompagnement personnalisé et une tranquillité d'esprit-
Tous les services de l'offre Liberté inclus.
-
Accompagnement expert : validation par un conseiller.
-
Audit patrimonial : analyse approfondie de votre situation.
-
Rendez-vous conseil : 30 minutes avec un expert.
*Le coût réel à payer dépend de votre tranche d’imposition.
Comparatif de nos offres
Saisie de vos recettes et dépenses de l’année en temps réel :
Vous
Calcul des amortissements déductibles :
Outil je gère mon gîte
Contrôle de cohérence de votre comptabilité :
Outil je gère mon gîte
Génération de votre liasse fiscale :
Outil je gère mon gîte
Télétransmission de votre liasse fiscale :
Outil je gère mon gîte
Etablissement du formulaire 2042C Pro de report du résultat d’activité sur votre déclaration de revenus personnels :
Outil je gère mon gîte
Responsabilité de la fiabilité de la liasse :
Vous
Audit patrimonial :
Conseiller en Gestion de Patrimoine
Support conseil – Validation de votre option fiscal :
Conseiller en Gestion de Patrimoine
Rendez-vous conseil :
Non
Saisie de vos recettes et dépenses de l’année en temps réel :
Vous
Calcul des amortissements déductibles :
Validation par l'expert
Contrôle de cohérence de votre comptabilité :
Validation par l'expert
Génération de votre liasse fiscale :
Outil je gère mon gîte
Télétransmission de votre liasse fiscale :
Outil je gère mon gîte
Etablissement du formulaire 2042C Pro de report du résultat d’activité sur votre déclaration de revenus personnels :
Outil je gère mon gîte
Responsabilité de la fiabilité de la liasse :
Vous
Audit patrimonial :
Conseiller en Gestion de Patrimoine
Support conseil – Validation de votre option fiscal :
Conseiller en Gestion de Patrimoine
Rendez-vous conseil :
30 mn - Prise de rendez-vous en ligne
Profitez des avantages fiscaux de la location meublée
Opter pour nos services, c’est maximiser vos économies grâce aux régimes fiscaux adaptés à votre situation : Micro-BIC ou Régime réel simplifié. Avec nos outils et experts, optimisez votre déclaration en toute sérénité !
Micro-BIC
- Bénéficiez d’un abattement forfaitaire de 50 % sur vos recettes locatives.
- Simple et rapide, idéal pour les revenus locatifs modestes.
Régime réel simplifié
- Déduction précise des charges : intérêts d’emprunt, travaux, frais d’entretien.
- Amortissement : Réduisez considérablement votre base imposable.
- Solution parfaite pour les revenus plus importants ou les biens amortissables.
(Coût moyen après optimisation grâce à la déduction fiscale
(Exemple d’économie annuelle grâce au régime réel simplifié)
(Ajout des déclarations annexes simplifié par nos services)
(D’après nos enquêtes de satisfaction utilisateur)
Découvrez notre outil en action
Simplifiez la gestion de votre location meublée grâce à une solution intuitive et complète.
Visionnez cette courte vidéo pour explorer ses fonctionnalités : gestion des recettes, déclaration fiscale, simulateurs personnalisés et bien plus encore. Gagnez du temps, optimisez vos revenus et concentrez-vous sur l’essentiel !
Vos questions, nos réponses
Gérez votre gîte en toute simplicité et optimisez vos avantages fiscaux.
Par quelle étape commencer pour la création de son gîte ? La préparation du projet.
Réfléchir au concept (logement typique de votre région, un logement éco-responsable ou atypique)
Il est fortement recommandé de réaliser une étude de marché.
Rédiger un business plan.
Comment trouver le bien immobilier idéal pour ouvrir votre gîte ?
Plusieurs critères sont à prendre en compte :
- la localisation ;
- le potentiel touristique ;
- l’accès en transport en commun ;
- la superficie ;
- la capacité d’accueil ;
- l’environnement autour du bien ;
- le terrain ;
- la présence ou non d’une piscine ou la possibilité d’en faire une ;
- la présence de concurrents à proximité ;
- la présence d’hôtels ou de chambres d’hôte dans les environs.
Il est également nécessaire d’évaluer le montant des travaux nécessaires pour décorer et aménager le gîte, afin de le rendre attrayant pour les touristes
Comment financer la création de son gîte ?
Pour financer votre projet d’ouvrir un gîte, vous pouvez :
- vous associer avec une ou plusieurs personnes ;
- utiliser votre épargne ;
- créer un crowdfunding pour lever des fonds auprès des particuliers ;
- faire appel à la love money, c’est-à-dire demander à vos proches d’investir.
- Faire un prêt à la banque
Peut-on ouvrir un gîte sans apport ?
La réponse est oui, en théorie. En effet, aucune loi n’impose que le créateur d’un gîte apporte un certain montant.
Toutefois, en pratique, les banques demandent généralement un apport. Cet apport peut être compris entre 10 et 30 % de l’enveloppe nécessaire pour ouvrir le gîte.
Comment choisir un statut juridique pour ouvrir un gîte ?
En cas de LMP vous devez obligatoirement créer une entreprise. Vous avez alors le choix entre plusieurs statuts juridiques comme :
- l’entreprise individuelle (EI) qui permet d’exercer votre activité en nom propre, donc sans créer de société. Les obligations administratives et fiscales sont relativement simples. Cependant, toutes les charges ne peuvent pas être déduites du chiffre d’affaires pour réduire l’assiette de l’impôt sur les bénéfices ;
- la micro-entreprise qui est un régime spécial de l’EI. Pour bénéficier du régime de la micro-entreprise, il faut respecter certains plafonds de chiffre d’affaires. Les obligations en micro-entreprise sont très limitées puisqu’il suffit de déclarer son chiffre d’affaires tous les mois ou tous les trimestres. Toutefois, il n’est pas possible de déduire ses charges de son chiffre d’affaires. Mais, un abattement forfaitaire est appliqué automatiquement lors de la déclaration de revenus annuelle ;
- la société (SARL, EURL, SAS, SASU, etc.) qui permet de créer une personne morale dont le patrimoine est bien distinct de celui des associés. Certes les démarches de création sont plus longues et plus complexes, et les obligations comptables plus contraignantes, mais en société, vous pouvez déduire l’ensemble de vos charges. De plus, les investissements peuvent être amortis.
Quelle réglementation pour ouvrir un gîte ?
Pour ouvrir un gîte, vous devez respecter certaines règles comme :
- les normes d’hygiène (nettoyage, traitement des eaux usées, etc.) ;
- les normes de sécurité incendie, et notamment l’installation d’un détecteur de fumée ;
- l’affichage obligatoire des tarifs par nuit.
En outre, si vous souhaitez proposer des repas à vos locataires, vous devez obtenir un agrément sanitaire.
Vous avez également l’obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile professionnelle (RC pro) en plus de l’assurance du bien immobilier.
Quelles sont les démarches juridiques à réaliser pour ouvrir un gîte ?
En tant que LMP, vous devez déclarer votre activité au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) et au Centre de Formalités des Entreprises (CFE).
Vous devez obligatoirement effectuer une déclaration à la mairie de la commune du gîte pour un meublé de tourisme.
Comment communiquer sur l’ouverture de votre gîte ?
Aujourd’hui, environ 90% des réservations en gîte se font via internet. Il est donc très important, avant d’ouvrir son gîte, de réfléchir attentivement à une stratégie de communication en ligne.
Vous pouvez également vous faire référencer auprès de l’office du tourisme. Et bien entendu, le bouche-à-oreille reste un excellent moyen de vous connaître.