Déclarez votre location meublée en toute simplicité
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Découvrez nos services sur mesure pour votre location meublée, votre gite, vos chambres d'hôtes.
Optimisez la gestion de votre bien avec nos solutions sur mesure.
Offrez à vos invités une expérience inoubliable grâce à nos services personnalisés.
Je calcule mes économies
Vous voulez savoir combien vous pouvez économiser ? Utilisez nos outils pour estimer vos économies fiscales et optimiser vos revenus locatifs.
Je fais mes déclarations fiscales
LMNP ou LMP, la comptabilité peut être simple et efficace ! Suivez nos conseils pour maitriser votre imposition en toute sérénité.
Je souhaite investir en immobilier
Envie de vous lancer dans l’immobilier ? Découvrez les stratégies d’investissement qui maximisent votre rentabilité tout en réduisant les risques.
Que vous donniez vie à un projet personnel ou que vous développiez un patrimoine immobilier, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, pensé pour vous suivre à chaque moment clé de votre projet.
Destinée aux propriétaires de meublés de tourisme, Gîte ou Airbnb, notre solution intuitive vous permet de piloter facilement votre activité et de booster vos revenus, tout en vous libérant des formalités administratives.
Je gère
mon gîte
Pour chaque étape de votre projet, nous avons la solution !
Que vous soyez en pleine réflexion ou déjà installé, nous avons les outils pour vous accompagner à chaque étape de la gestion de votre location meublée.
J'ai un projet de location meublée
Vous envisagez de créer votre propre patrimoine immobilier ? Nous vous accompagnons dès la phase de conception jusqu’à la réalisation. Transformez votre rêve en succès grâce à nos outils et conseils adaptés !
Je loue un bien en meublé
Déjà propriétaire d’un bien ? Découvrez comment optimiser sa gestion pour maximiser vos profits. Avec nos solutions, gérez votre comptabilité et concentrez-vous sur l’accueil de vos hôtes.
Comment nous vous accompagnons pour gérer votre activité ?
Nous proposons des outils pour les propriétaires d’une location meublée, LMNP, LMP, Gîte, Chambres d’hôtes. Grâce à notre expertise, concentrez vous sur vos hôtes tout en maîtrisant votre comptabilité.
De l’idée au pilotage : équipez- vous pour réussir dans la location meublée
Que vous soyez en pleine réflexion ou déjà propriétaire bailleur, nous mettons à votre disposition une palette complète d’outils pour vous aider à sécuriser, structurer et développer votre activité de location meublée. Estimez vos revenus, comprenez votre fiscalité, et construisez un projet solide grâce à nos ressources spécialisées
Boostez la rentabilité de votre location
Location meublée , gîte, maison d’hôtes : la gestion ne s’improvise pas. Formations en ligne , tutoriels pratiques, accompagnement sur mesure...Profitez de l’expertise de professionnels de la location saisonnière pour faire évoluer votre activité en toute sérénité.
Optimisez vos revenus locatifs : nos outils à votre service
Gérer une location meublée, un gîte ou une maison d'hôtes ne s'improvise pas. Nous vous proposons des tutoriels, des formations en ligne mais également un accompagnement personnalisé par des experts de la location de vacances.
Ils ont testé notre outil
Une note moyenne sur
4.8
« Grâce à cet outil, j’ai enfin pu maîtriser la comptabilité de mon gîte. Simple et intuitif, il m’a permis de mieux comprendre mes finances et d’optimiser mes déclarations ! »
Pauline L.
Gîte à Colmar
« J’avais des doutes sur mon projet de location meublée, mais grâce à cet outil, pensé par des experts de proximité en gestion de patrimoine, j’ai pu choisir un financement adapté sans passer par une SCI. »
Sophie M.
Gîte à Annecy
« Passer du micro-BIC au régime réel me semblait complexe, mais cet outil a simplifié la transition et m’a permis de réaliser des économies substantielles. Un vrai facilitateur pour optimiser ma gestion locative ! »
Marc D.
Gîte à La Rochelle
« Je paie beaucoup moins d’impôts depuis que j’utilise les simulateurs proposés. En quelques clics, j’ai pu ajuster ma fiscalité et mieux anticiper mes économies. Je recommande vivement ! »
Jean-Pierre R.
Gîte à Carcassonne
Marie J.
Gîte à Paris
« Je voulais optimiser mon projet locatif sans compliquer la gestion, et cet outil m’a vraiment aidé. Grâce à l’expertise intégrée, j’ai pu choisir un plan de financement adapté, et passer facilement au régime réel. Simple et efficace ! »
Nicole M.
Gîte a Nantes
Vos questions, nos réponses
Gérez votre location meublée en toute simplicité et optimisez vos avantages fiscaux.
Par quelle étape commencer pour la création de son activité ?
Réfléchir au concept (logement typique de votre région, un logement éco-responsable ou atypique)
Il est fortement recommandé de réaliser une étude de marché.
Rédiger un business plan.
Comment trouver le bien immobilier idéal ?
Plusieurs critères sont à prendre en compte :
- La localisation ;
- Le potentiel touristique ;
- L’accès en transport en commun ;
- La superficie ;
- La capacité d’accueil ;
- L’environnement autour du bien ;
- Le terrain ;
- La présence ou non d’une piscine ou la possibilité d’en faire une ;
- La présence de concurrents à proximité ;
- La présence d’hôtels ou de chambres d’hôtes dans les environs.
Il est également nécessaire d’évaluer le montant des travaux nécessaires pour décorer et aménager le logement, afin de le rendre attrayant pour les touristes
Comment financer la création de votre projet immobilier ?
Pour financer votre projet d’ouvrir un location meublée, vous pouvez :
- Vous associer avec une ou plusieurs personnes ;
- Utiliser votre épargne ;
- Faire appel aux fonds de vos proches, c’est-à-dire solliciter leur aide financière pour investir dans votre projet.
- Faire un prêt à la banque
Peut-on investir sans apport ?
La réponse est oui, en théorie. En effet, aucune loi n’impose que le créateur d’une location meublée apporte un certain montant.
Toutefois, en pratique, les banques demandent généralement un apport. Cet apport peut être compris entre 10 et 30 % de l’enveloppe nécessaire.
Comment choisir le bon statut juridique ?
En cas de LMP, vous exercez une activité professionnelle de location meublée, mais vous n’êtes pas obligé de créer une société. Vous devez en revanche disposer d’un statut d’exploitant (immatriculation dans le site INPI pour le numéro SIRET) et choisir un cadre juridique et fiscal adapté. Les principales possibilités sont les suivantes :
Entreprise individuelle (EI)
Vous exercez en nom propre, sans créer de société distincte. Vous pouvez opter pour le régime réel BIC, ce qui permet de déduire l’ensemble des charges (intérêts d’emprunt, travaux, assurances, honoraires, etc.) et d’amortir le bien et le mobilier. Ce n’est donc pas exact de dire que « toutes les charges ne peuvent pas être déduites » : c’est vrai seulement si vous êtes en micro, pas si vous êtes au réel.
Micro‑entreprise (micro‑BIC)
Il ne s’agit pas d’un statut juridique séparé, mais d’un régime fiscal simplifié de l’entreprise individuelle. Vous devez respecter des plafonds de chiffre d’affaires. Vous déclarez uniquement votre chiffre d’affaires, mensuellement ou trimestriellement, sans tenir de comptabilité complète. Vous ne pouvez pas déduire vos charges au réel : un abattement forfaitaire est appliqué automatiquement (micro‑BIC). En pratique, ce régime est rarement pertinent pour un LMP avec plusieurs biens.
Société (EURL, SARL, SAS, SASU, etc.)
Vous créez une personne morale distincte de votre patrimoine personnel. La création est plus formelle (statuts, immatriculation au registre, compte bancaire dédié) et les obligations comptables plus lourdes, mais la société peut déduire toutes ses charges et amortir les investissements. Ce cadre est parfois choisi pour structurer plusieurs gîtes ou préparer une transmission, mais il n’est pas imposé pour être LMP.
Quelle réglementation pour ouvrir une location meublée ?
Pour ouvrir un gîte ou une location meublée, vous devez respecter un certain nombre de règles comme :
les normes d’habitabilité,
les normes d’hygiène (nettoyage, traitement des eaux usées, etc.) ;
les normes électriques
les normes de sécurité (sécurité incendie, sécurité enfant, sécurité des piscines…)
Si vous souhaitez proposer des repas à vos locataires, cette prestation relève du domaine de la restauration, impliquant de se soumettre aux règles y afférant (licences, normes d’hygiène et sanitaires) et d’être autorisé à exercer cette activité.
En tant que loueur de meublé, votre responsabilité est désormais engagée vis à vis des clients : vous avez l’obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile professionnelle (RC pro) en plus de l’assurance du bien immobilier.
Nous vous conseillons fortement de bien vous renseigner sur toutes vos obligations réglementaires en amont de cette activité. Les Services Tourisme, les Chambres de Commerce ou encore les labels comme Gîtes de France pourront vous donner des conseils dans ce domaine.
Quelles sont les démarches juridiques à réaliser ?
En tant que LMP, vous devez déclarer votre activité au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) et au Centre de Formalités des Entreprises (CFE).
Vous devez obligatoirement effectuer une déclaration à la mairie de la commune du logement pour un meublé de tourisme.
Comment communiquer sur l’ouverture de votre location meublée ?
Aujourd’hui, environ 90% des réservations en location meublée se font via internet. Il est donc très important, de réfléchir attentivement à une stratégie de communication en ligne.
Vous pouvez également vous faire référencer auprès de l’office du tourisme. Et bien entendu, le bouche-à-oreille reste un excellent moyen de vous connaître.
Des partenaires experts à vos côtés
Profitez de notre réseau de spécialistes pour booster votre activité LMNP :